איך ניתן להשקיע בנדל”ן דרך שוק ההון?

לפני שאתייחס לאפשרויות ההשקעה השונות שיש, אבקש להבהיר שני הבדלים מהותיים בסוגי החברות העוסקות בנדל”ן: נדל”ן יזמי נדל”ן מניב נדל”ן יזמי פירושו רכישת קרקעות, בכל מקום בארץ ובעולם, כשעליהם מתכננים להקים בתי מגורים, מרכזים מסחריים, אולמות כנסים וכל דבר אחר אשר היזם מאמין שניתן להרוויח בו כסף. ברוכשנו נכס של חברה יזמית, ברוב הפעמים יש תכניות, […]

החזרי מס לשכירים בגין פעילות בשוק ההון

ליד כל קרן נאמנות יש סימון המשלב ספרות ואותיות, ולפיו ניתן לדעת את מדיניות ההשקעות של הקרן שכירים רבים אינם יודעים שביכולתם לקבל החזרי מס בגין פעילותם בשוק ההון. בשנים 2008 ו-2009 צברו רבים הפסדי הון בגין מכירת ניירות ערך בהפסד. הפסדים אלו מותרים בניכוי וקיזוז מרווחים עתידיים (למשל בשנת 2010) או כנגד רווחי הון […]