… trading – מה לשאול ולבדוק?
מה ההבדל המהותי בארה"ב לעומת ישראל בעולם המשכנתאות?
מה הוא חושב על השקעות נדל"ן בארה"ב
3 טיפים לסיום
הפרק בחסות:
ביטוח משכנתא הפניקס סמארט
סיפור פשוט – ההוצאה שלך לאור
קהילת כסף והשקעות בפייסבוק: https://bit.ly/3GGBT2c
ערוץ היוטיוב של עמית בו סרטונים רבים בעולם הכסף וההשקעות: https …
… להרוויח או לא להפסידהאם ניתן להשקיע בנדל"ן בלי לרכוש נכס
אני מזמין אותך להשאיר לי שאלה לפודקאסט דרך הקישור הבא:
https://bit.ly/3B4AmBU
הפרק בחסות:
ביטוח משכנתא הפניקס סמארט
סיפור פשוט – ההוצאה שלך לאור
קהילת כסף והשקעות בפייסבוק: https://bit.ly/3GGBT2c
ערוץ היוטיוב של עמית בו סרטונים רבים בעולם הכסף וההשקעות: https …
נועם, שהתארח גם בפרק 26 הוא יזם סדרתי, מייסד ושותף של כמה עסקים כולל מכללת אורין שפלטר הגדולה בתחום הפיננסים, סוכנות ביטוח ועוד.אוהד הוא איש נדל"ן מעל 20 שנים, שותף מייסד במספר חברות.
יחד הם מייסדי בי ריץ' ישראל, נציגות גרנט קארדון ואינווסטו קפיטל, בית להשקעות נדל"ן.כשני מומחי השקעות נדל"ן …
… מה דעתך על פנסיית ברירת מחדל: בעד , נגד?• מקדם קיצבה: מה זה, איך הוא נקבע, מי קובע אותו והאם הוא אחיד בכל חברות הביטוח• קרן פנסיה או ביטוח מנהלים?• מקדם קיצבה מובטח – מובטח באילו תנאים: גיל פרישה ומספר חודשי גימלה?• עובד המשתכר בשכר גבוה מעל התקרה לקרן פנסיה, העודף : מה השיקולים בין קופת גמל לביטוח …
ראובן הקים את תלפיות פאמילי אופיס לפני כעשור.כיום עובדים תחת מטריית תלפיות כ-800 סוכנים, והמטרה של ראובן היאלהנגיש תכנון פיננסי והוגנות לכל בית בישראל.הוא חושב שחייבים להתמקד בתמונה הגדולה של המשפחה ולא להתמקד רק בבחירת מוצרים בודדים.המתכננים הינם משווקים פנסיוניים, סוכני ביטוח וגם עברו הכשרה של תכנון פיננסי.
ראובן מייחל גם …
… בין השאר דיברנו על:
• חינוך פיננסי לילדים• מה גרם לה לרצות לעשות שינוי מקצועי• מסלולי משכנתא שונים והאם יש הבדל בין הבנקים• מימון חוץ בנקאי• משכנתא ועלויות ביטוחים נילווים• איחוד הלוואות למשכנתא• למה חשוב להעזר ביעוץ משכנתא אוביקטיבי• מה נחשב לכושר החזר בעיני הבנק• 3 טיפים לסיום
האתר של נטע ויצירת קשר: https://netoneta.com …
… או block chain מאפשר המון חופש, כאילו לאינדיבידואל, הוא גם מאוד בעייתי, כי כשקרתה בעיה, קרתה בעיה, ואין באמת אבא ואימא בדרך כלל ללכת אליהם,
עמית: אין ביטוח.
גיא: כן, אז נגיד בדיפיי אפשר לדבר על זה, שמה יש נגיד ביטוח, אבל באמת זו בעיה מאוד מאוד גדולה של מה עושים כשיש בעיות. עכשיו אחת …
שמוליק הוא מייסד ונשיא קהילת הפינטק הישראלית.הוא כלכלן, איש ציבור, יזם חברתי ודיפלומט.
תחום הפינטק, ראשי תיבות של טכנולוגיה פיננסית, חודר לכל תחום בחיינו:העברת תשלומים, ביטוח, ניהול הכסף ועוד.התחום נמצא בצמיחה, רק בישראל יש כ-650 סטארטאפיםוחלק רב מהבנקים הגדולים בעולם הקימו כאן מרכזי פיתוח וחדשנות.דיברנו גם על בנקאות פתוחה, שקל …
… ב, כל מי שהחזיק נדל"ן היה פשוט במעין היסטריה או פחד עצום של מה הולך להיות בראשון לאפריל, ולא כבדיחה, אלא באמת האם ישלמו, והסתכלנו על ביטוחים, דיברנו כאן עם כל חברת ניהול, כל מה שיכולנו לעשות עשינו, בשביל לנסות לדעת את העתיד, וכמו הרבה אחרים גם אנחנו לא הצלחנו לנבא את העתיד, כמעט …
… ואני רוצה להמשיך, אני רוצה אולי אפילו להגדיל את הקצב, וחסות זה אחלה פתרון בשבילי, אז אם אתם מכירים נציגי בתי השקעות, עורכי דין, family office, חברות ביטוח, סוחרים כאלה ואחרים שזה עשוי לעניין אותם, אני אשמח שתחברו אותם אליי ואני אתן להם את הפרטים, אנחנו היום לשמחתי כבר עוברים את הקצב של 15 אלף …
… לשים לב• איפה הכסף?• למה הגדלת הכנסות זו חובה• 3 מקורות הכנסה בגיל פרישה• איך להשקיע בשוק ההון• האם כדאי למנף כסף• ילדים וכסף• קרן פנסיה או ביטוח מנהלים?• 3 טיפים פרקטיים לחיים
מתנה מיוחדת למאזיני הפודקאסט!
קבלו במתנה את הספר הדיגיטלי לחשוב עשיר להיות עשיר מאת עמית עשת, לחצו כאן לקבלת הספר בחינם!
*** כל …
… לפתוח תיק, אבל אם פתחתם עיסוק שוטף ובכל חודש, כל יום, כל שבועיים, עושים מכירות, עושים עבודה בשירות ומקבלים כסף ממקורות כאלה ואחרים, עליכם לדווח.
כל נושא ביטוח לאומי, מס הכנסה, מע"מ ואיך זה עובד,נמצא בשיעור 6 בקורס "לחשוב עשיר להיות עשיר".בקורס יש גם הסבר איך קוראים תלוש שכר, כי להרבה שכירים …
… בממוצע בכל העולם, מעניין למה, אבל זה לא קשור לכתבה הזו.השאלה העולה היא: למה זה חשוב לנו?במהלך חיינו אנו אוספים כסף.חלקו דרך קרנות פנסיה, ביטוחי מנהלים או חסכונות (מה שנקרא פנסיונים),וחלקו אוספים דרך השקעות אישיות שאנחנו עושים.קניית אוכל, בגדים וחינוך לילדים, כל מה שקשוב לחיים עצמם, נקרא כסף מתכלה, כסף …
… לכם רכב, אז חייבים לשלם ביטוח, לפחות צד שלישי או ביטוח חובה.
מצד שני יש לנו הרבה הוצאות משתנות שניתן לקצץ בלי לפגוע ברמת החיים וכך לפנות כסף להשקעות.
הוצאות משתנות יש גם ברמת האוכל ורמת ההוצאות סביב האוכל.
יש כל מיני מאכלים שאנחנו קונים, ואולי זורקים הרבה?
אולי יש תחליפים זולים יותר?
לסיכום …
… בדיוק הערך העצמי. ומה הרעיון של ערך עצמי? הרעיון הוא שאנחנו, כל אחד וכל אדם מסתובב בחיים האלה כמו, אתה יודע, זה מצחיק לומר, אבל הייתה לי ממש לפני פרוץ הקורונה סדנה למנהלים, 70 מנהלים בכירים של ביטוח ישיר, והיה מדהים והיה אדיר כי זה כיף לעבוד עם מנהלים שהם מנהלי מכירות שנמדדים בצורה …
… החסרונות והעיקר –איך להצליח להגיע ליכולת הבחירה במה וכמה לעבוד לפני גיל הפנסיה שהוגדר בחוק.במודול זה נלמד בין השאר:מהם מקורות המחיה שלנו כשנהיה מבוגריםאיך קוראים דו"ח שנתי של חברת ביטוחאילו ביטוחים צריך לעשות?מהם התנאים לפרוש לפני הפנסיה.
6. החיים עצמם
הצלחת פעם לקרוא את תלוש השכר ולהבין מה כתוב בו …
… 10 שנים, ומה זה אומר בפועל? זה אומר שבמקום שכל אחד מאיתנו מנהל את ההשתלמות ואת הגמל והיום גם את הפנסיה שלו באמצעות בית השקעות או חברת ביטוח כזאת או אחרת, התקנות מאפשרות בכפוף למספר תנאים, שכל אדם בישראל, אגב, היום אפשר גם, אין מינימום כניסה, יש חברות שאפשר לעשות את זה גם עם שקל …
… ואני פחות בעולם התוכן של התוכנות, זה מה שנקרא fin-tech, מה שאתה אומר, שטכנולוגיה בכלל יכולה לעזור לאנשים, אתם דרך תזרים, יש היום המון המון חברות ביטוח שמנסות למצוא כל מיני פתרונות, הלוואות P2P, זה מה שאתה אומר הטכנולוגיה תעזור לנו?
יובל: כן, כן, העולם שבו הטכנולוגיה נכנסת לתמונה בשירותים פיננסיים, הוא עולם שאנחנו …
גיא הינו דור שני לסוכני ביטוח.
הוא עוסק בכל תחומי הביטוח, נותן ליווי אישי למבוטחיו ומנסה לפשט להם את ההבנה בתחום.
אנחנו גם שכנים וזה תמיד כיף לראיין אנשי פריפריה צפונית כמוני, אנחנו גרים בישוב רקפת.
לדעתי יש הרבה סטיגמות, חלקן הלא קטן בצדק על סוכני ביטוח.
בפרק הזה ניסיתי לדבר כמעט רק פרקטיקה כדי …
… להקים סטארט אפים.
אותי אישית סיקרן מאד לשמוע מה זה עולם הפינטק עליו מדברים הרבה.
הכוונה היא לשינויים שהעולם הפיננסי עובר בזכות הטכנולוגיה.
הענפים המושפעים מכך הם:
ביטוחיםבנקיםהלוואותתשלומיםהשקעות
שוחחנו גם על עולמות הביטוח הפנסיוני, מהי חובתו של כל אחד לטובת עתידו, וכיצד הרובוט רובין יכול לסייע.
בין הדברים שהרחבנו עליהם:
מהם סיכויי ההצלחה כסטארטאפיסט מתחילמהו …
… תשלומים זה הלוואה, קראו לילד בשמו, תשלומים זה הלוואה, כרטיס אשראי, אשראי זה הלוואה, שאתה עושה שימוש בתשלומים, תעשה שימוש מושכל, קנייה חד פעמית, משהו שהוא מחזורי, ביטוח לרכב, חלק ל-12 תשלומים, יהיה לך יותר קל לנהל את התקציב, כמה עולה לי הביטוח, אבל לסופר? אנשים הולכים וקונים בתשלומים, נכון, קנית לחג 3,000 …
… מדובר בדוחות רווח והפסד, דוחות של מע"מ, ביטוח לאומי, אם זה עסק שמנהל מלאי אז גם מלאי, את כל הביטוחים שיש להם, הרבה תחומים, הרבה סקטורים של לווים יש להם כל מיני ביטוחים ייחודיים, כמו למשל עולם חקלאי או עולם של נדל"ן או דברים אחרים, זה דברים שחשוב לדעת כדי לראות שהלווה …
… מושקעים בשוק ההון דרך החסכונות הפנסיוניים, יש כאלה שגם עושים את זה לבד, אבל כל החסכונות הפנסיוניים, ללא יוצא מהכלל, קרנות פנסיה, קופות גמל, ביטוחי מנהלים, קרנות השתלמות, כולם נמצאים בבורסה, לכן אני טוען שכל אחד חייב להבין מה זה שוק ההון, לכן גם הכנתי קורס דיגיטלי לפני כמה שנים, כדי שבאמת הכי בסיסי …
שיחה עם רני שחר, שהתחיל קריירה של מנהל פרויקטים והתגלגל לסוכנות ביטוח גדולה.
רני כלכלן אבל לא הכיר את ענף הביטוח, וככל שהעמיק והבין את מודלי העבודה של חברות הביטוח
הוא לא אהב את מה שראה שם ופרש לקריירה עצמאית.
עם הזמן כדי לשפר את המידע שהוא כותב ומנגיש לקוראים שלו רני למד גם יעוץ …
… תוחלת החיים עולה כל הזמן, שתיים, יוקר המחיה עולה כל הזמן, שלוש, הפנסיות של כולנו גם מתרחקות בגיל וגם התכווצו בהיקף שלהן, וארבע, מדינת הרווחה הסוציאלית, להן ביטוח הלאומי, הולך ומאבד מהיכולת שלו לממן אותנו בגיל זיקנה, ולכן כל האסטרטגיה שלנו אומרת מה שאנחנו עושים הוא בכלל לא פריבילגיה, זה מאסט, מעמד הביניים בישראל, מי …
… התמונה שעולה לרוב האנשים זה איזה מישהו עם שיערות שיבה וחליפה מהודרת כזאת, לא יעזור מה אני אעשה, זה בחיים לא יהיה אני.
עמית: או סתם סוכן ביטוח, יש מספיק דוגמאות לטוב ולרע של סוכני ביטוח.
אורה: כן, שזה משמים ועושה את זה משעמם, אני דווקא להפך, אני חושבת שזה נושא שהו מאוד מאוד כיפי …
… פטור לעוסק מורשה (ופטור ממה?)מה דיווחים נדרשים על הכנסות פסיביות ממכירות באמזון, ebay וכדומהמה המיסוי על הכנסות מנדל"ן בארץ ובחו"ל (וזה לא מה שחשבת)
קישורים רלבנטים שהזכרנו בשיחה:
אתר מס הכנסהאתר ביטוח לאומיאתר מס ערך מוסף
רוצה ליצור קשר עם גיל?
שלח לו מייל: [email protected]
טלפון משרד: 074-7039399
… מאשר להרוויח.
מתלבטים ארוכות על כל הוצאה שלא תכננו מראש, כולל בילוי זוגי במסעדה, לא רק הוצאות של אלפי ועשרות אלפי שקלים.
לא סומכים על בנקים, חברות ביטוח והממסד הפיננסי, לכן מקבלים החלטות פיננסיות לבד ואינם מתייעצים עם גורמים מקצועיים.
בבית יש קלסרים מסודרים עם הנכסים, התחייבויות וכל מסמך רלבנטי. חשוב להם להרגיש בשליטה ולדעת …
… משתלם" עבורו.
כמה עמלות וריביות אתה משלם בשנה, האם אתה מחזיר חובות בזמן
וכמה נכסים פיננסיים יש לך.
הערה חשובה: כשאני כותב בנקים זה נכון גם לחברות ביטוח וכל מוסד שמתעסק עם כסף, הלוואות והשקעות.
מי שמכיר אותי יודע שאני טוען שבמערכות הפיננסיות הכל פתוח למו"מ,
וכאן אנחנו מקבלים כלי נוסף לעזרתנו.
הנתונים האלו …
… שיתחילו להתקבל הפנסיות, חייבים כסף נזיל.
3. חשוב מאד לראות כמה כסף כבר חסכת, השקעת ויש לך בכל אחד משני רבדי הכסף החשובים:
חסכונות פנסיוניים (קרן פנסיה, ביטוח מנהלים, קופות גמל)
חסכונות והשקעות נזילים (ניירות ערך, נדל"ן וכו')
בקיצור, לצערי אין לך שעה לשמוע אותי. הבדיקה כמה כסף תצטרך בפנסיה, והאם כבר השגת אותו …
עמית עשת יוצר פודקאסט כסף והשקעות מהפודקאסטים הכלכליים המובילים בארץ. פודקאסט עם מאות אלפי האזנות בנושאי חופש כלכלי, עצמאות כלכלית, שוק ההון, כסף והשקעות.
בנוסף, אני מזמין אותך לקרוא את תקציר הספר