בפרק זה עמית משוחח עם עורך הדין הירושלמי דן טפרברג, מומחה לנדל"ן, על החשיבות הקריטית של ייצוג משפטי בעסקאות נדל"ן בישראל. תקשיבו טוב, כי זה הפרק שיכול לחסוך לכם הרבה כאבי ראש וכסף!
דן מדגיש בצורה ברורה ומשכנעת את הצורך בעורך דין הן לקונים והן למוכרים. למה זה כל כך חשוב? כי עסקאות נדל"ן הן לרוב העסקאות הגדולות ביותר שאנחנו מבצעים בחיינו. עורך דין שמכיר את דיני המס יכול לחסוך לנו סכומים משמעותיים. זה כסף שנשאר אצלנו בכיס!
הוא גם מתייחס לסוגיית עורכי דין מטעם המתווך ומזהיר אותנו מפני ניגוד עניינים. הטיפ שלו? בחרו עורך דין באופן עצמאי, על סמך המלצות מחברים או מכרים. היו עצמאיים, אל תתנו לאף אחד לבחור בשבילכם!
ולגבי רכישת דירה מקבלן? דן ממליץ בחום לשכור אדריכל מטעמכם לבדיקת המפרט הטכני ותוכניות המכר. הוא מסביר שתפקידו כעורך דין הוא להאיר הערות על טיוטת ההסכם, למרות שלא תמיד הקבלן יקבל את כל ההערות, ויש לו טיפים נוספים ומצויינים לגבי כל מה שקשור ברכישת דירה חדשה, מקבלן או משופצת.
טיפים לחיים:
- אל תוותרו על ייצוג משפטי של עורך דין מטעמכם בעסקת נדל"ן! זה לא בזבוז כסף, זו השקעה בעתיד שלכם! זכרו – ידע הוא כוח, ואל תתפתו לעסקאות שנראות טובות מדי. אם זה נשמע טוב מדי, כנראה שזה לא אמיתי!
- בצעו בדיקת נאותות יסודית, כולל בדיקות הנדסיות ובדיקת היטל השבחה. אל תתעצלו, זה הכסף שלכם! היו מודעים לסיכונים בעסקאות נדל"ן, אל תהיו תמימים, זהירות אף פעם לא מזיקה!
- כשאתם רוכשים דירה מקבלן, שכרו אדריכל לבדיקת המפרט הטכני ותוכניות המכר. העיניים שלכם לא מספיקות, צריך עין מקצועית! התייעצו עם אנשי מקצוע מומחים – עורכי דין, אדריכלים ושמאים, הם כאן כדי לעזור לכם!
- הכירו את הזכויות והחובות שלכם לפי חוק המכר דירות. קבלו החלטות מושכלות על סמך מידע מהימן, ואל תסתמכו על שמועות – תבדקו הכל בעצמכם!
ליצירת קשר עם עו"ד דן טפרברג:
https://www.teperberg-law.com/contact/
להרשמה למועדון כסף והשקעות:
