[למשקיעי נדל"ן בישראל] הגנת המס שלך לקראת סיום

ב-1/1/14 הוחזר מס שבח.

זהו מס בגובה של 25% על הרווח הריאלי שיש לך מהדירה, וביטלו פטור מלא ממס למי שהחזיק יותר מדירה אחת ומכר אותה אחרי 4 שנים.

המדינה היתה נחמדה ואמרה שתיתן 4 שנים למשקיעים להתארגן לשינוי ולמכור דירות, וקראה לזה חישוב לינארי.

אמרו שכל המוכר דירה עד 31/12/2017 יהנה מחישוב מס מופחת, ובלבד שקנה דירה לפני 2014.

מה זה חישוב לינארי?

נניח קנית דירה ב-1/1/12, ומכרת אותה ב-1/1/16.

שנתיים עם מס שבח ושנתיים בלי.

אמרה המדינה, תשלם מס באופן יחסי לתקופת ההחזקה, כלומר רק 50% מהמס כלומר 12.5% בלבד.

לא רוצה לסבך מדי, מה שהמסר שלי בא להגיד הוא:

אם חשבת למכור דירה בקרוב או בתחילת 2018, כדאי לעשות זאת השנה, כי מ-1/1/18 תשלם מס שבח מלא של 25% בלי קשר למועד רכישת הדירה.

כך תוכל לחסוך חוקית לגמרי תשלום מיסים גבוהים. ואם הדירה ברשותך שנים רבות, אז החסכון יהיה גדול.

*** כל הנכתב לעיל בא כדי לתת לך מידע ולא לשם המלצה של רכישה או מכירת נכס נדל"ן או כל השקעה אחרת.

יש להתייעץ עם עו"ד בכל מקרה בו תרצה להבין חישובי ושיקולי מס על פי חוק זה.

מאחל לך השקעות טובות, וליישם את הידוע: כסף מייצר כסף ובכל סכום.