מאמרים וטיפים

אחת השאלות הכי נפוצות בשיחות יעוץ היא: אנחנו רוצים X אלפי ש”ח כהכנסה פסיבית, תוך 5 שנים. איך עושים זאת?

במילון הפירוש למילה גרידי הוא: חמדן, תאב בצע למשקיע, ולכל משקיע זו סכנה גדולה מאד. למה? יונתן ונעמה הם בני

השליחות שלי היא לעזור לך להגיע לרווחה כלכלית. למה? כי יש לי ידע, אני יודע שזה לא כל כך מסובך כמו שרבים טועים וחושבים,

אחרי שהחלטת להשקיע בנדל”ן, כפי דיברנו בסרטון קודם, מגיע החלק הבא: גיוס הכסף! אני תמיד בעד מינוף חכם של ההון העצמי שלך.

זה אולי יומרני מצידי לתת כזו כותרת יומרנית בלי שאני באמת מכיר אותך ומצבך הכלכלי. למרות זו אני מעז לומר: יש

אני מאמין בך !!! אני יודע שגם לך יכול להיות יותר כסף בבנק. אני יודע שלהכניס עוד כסף לחיים שלך

איך לבנות הון עצמי מכל סכום וברמת סיכון מתאימה לך? זו שאלה שאני מקבל הרבה ומאנשים בטווחי גיל שונים, מחיילים

דורון ויעלי הם באמצע שנות ה-40 לחייהם, והחליטו לבדוק מה יהיה איתם בגיל הפרישה. יש להם 3 ילדים, כשהבכור בקרוב

דליה סיפרה לי בהתרגשות שקרובי משפחתה משקיעים כבר שנים באנגליה.

לסוכן שלהם יש מבצע מעולה עכשיו, רק 350,000 ש”ח וכ-10% תשואה לשנה.

התנודתיות בבורסות בעולם ממשיכה.

יום עליות חזקות, יום ירידות חריפות.

כל הפרשנים והמומחים יוצאים להנאתם בפרשנויות סרק –

הם יודעים כלום מה יקרה בטווח קצר.

אתה עובד ומרוויח טוב?

את עובדת קשה ומרוצה מההכנסה שלך?

אז מאיפה מגיעה בכל פעם מחדש התחושה שאין לך מספיק כסף למימוש שאיפות?

אחד הנושאים החמים שחוזרים על עצמם בשיחות יעוץ איתי הוא:

אני רוצה להשקיע בנדל”ן בחו”ל, עם מי כדאי לי?

חודש נובמבר מלא בפרסומות לקניית מוצרים.

בכל שנה ממציאים עוד שמות, עוד אתרים ועוד סיבות מופרכות לשכנע אותנו שאנחנו דפוקים, לא יפים, לא משכנעים ובכלל רע לנו,

אבל אם נקנה הכל, נהיה מושלמים ויפים.

השנה החלטתי להעמיק ולהבין את התחום הזה של גיוס כספים בשיטת מימון המון.

למה?

שתי סיבות, אחת כי אני איש כספים והשניה כי יש לנו הוצאה לאור של ספרים, “סיפור פשוט” וכותבים רבים בוחרים לעשות מימון המון וחשבתי שכך אוכל להביא עוד לקוחות.

בפוסט זה אני רוצה לתאר לך את שלבי ההכנות הנחוצים לקמפיין מצליח.

קמפיינים יש במגוון רחב של נושאים: ספרים, מוצרי כמו תיקים ושמלות, מטרות חברתיות, מוצרי טכנולוגיה, בניית עסק קטן ועוד.

ב-1/1/14 הוחזר מס שבח.

זהו מס בגובה של 25% על הרווח הריאלי שיש לך מהדירה, וביטלו פטור מלא ממס למי שהחזיק יותר מדירה אחת ומכר אותה אחרי 4 שנים.

רגע לפני השנה החדשה, אני רוצה לעזור לך להקטין את הטעויות שאתה עושה עם כסף.

למה רק להקטין ולא לבטל ולהשמיד?

רק בגלל שאנחנו בני אדם, וכל אחד מאיתנו עובר תהליך למידה ושיפור, כשבדרך יש גם הצלחות וגם כשלונות.

אני רוצה לשתף במשהו אישי הקשור לכל ילד באשר הוא:

הבת הצעירה שלי סיימה י”ב, ובמסיבת הסיום של חבריה בישוב בחרתי לחלק לכולם את הספר: לחשוב עשיר להיות עשיר (פרטים למטה) בצירוף ברכה קטנה, החשובה לדעתי להגיד לכל ילד באשר הוא.

איך הולך עם ההשקעות שלך?

שוב ושוב אנשים שואלים אותי כיצד מחשבים תשואה על הנכס שרכשו או בוחנים לרכוש.

יש שיטות רבות, דעות רבות והגרוע מכל: הטעיות רבות.

מקווה שהחום לא מתיש אותך מדי ויש לך כח וחשק להכניס עוד כסף לחיים שלך.

פונים אלי אנשים רבים בשאלה:

עמית, איך “נעשה כסף” ? אנחנו לא יודעים איזה מניות לבחור.

נושא ארגון ושליטה בכסף שלך הוא קריטי למי שרוצה חיים בלי דאגות כלכליות.

השליטה בכסף כוללת את כל תחומי הכסף בחיים שלך: חסכון, פנסיה, ביטוחים, משכורת, בילויים וכמובן הילדים עד אחרי החתונה שלהם.

דמי ניהול זה נושא כואב, מרגיז ובינינו גם הכי קל לבדוק ולעקוב אחריו.

בדוחו”ת הפנסיוניים החדשים מראים לך כמה כספים לקחו ממך וכמה משלמים שאר החברים באותה קרן.

מה שנקרא: “מדד הפראייר שאני” – אני משלם יותר או פחות מהאחרים?

אני מקבל הרבה פניות ושאלות מהסוג:

עמית, כמה כסף אני צריך לפנסיה?

האמת שהתשובה על זה היא הרצאה של לפחות שעה, אבל לך אין הרבה זמן אז אנסה לתמצת מאד:

באמת שאף אחד לא יודע לענות לך על השאלה הזו:

האם זה הזמן הנכון לנדל”ן.
מנסיוני האישי ומליווי לקוחות שהתחילו להשקיע בנדל”ן, תמיד זה מפחיד בהתחלה.

תמיד יש סיבות של למה לא עכשיו, למה כדאי לחכות.

בזמן האחרון אני מקבל כל הזמן הצעות לקבל הלוואות:

הבנק, מסרוני SMS ממקורות עלומים, שיחות טלפוניות מחברות כרטיסי האשראי ופרסומות ברדיו.

כמומחה בניהול כסף, אני מתרגז כל פעם מחדש.

אני רוצה לדבר על נושא שבדרך כלל לא אוהבים לדבר עליו: חסכון לגיל המבוגר.

הנושא הוא קריטי לכולם, אבל מעורר בנו המון רגשות דחייה מלהתעסק עם זה ולדבר על זה.

עולות בנו מחשבות על זיקנה, מחלות, קושי ועוד דברים לא נעימים.

הורים רבים נמצאים בדילמה קבועה:

לתת לילדים דמי כיס או כל פעם שהם רוצים לתת להם כסף?

אם לתת דמי כיס, כמה ובאיזה תדירות?

ומטרידה המחשבה: אולי הם יבזבזו את הכסף על “שטויות”?