בפרק זה עמית מארח את בוריס קפלן, יזם ומלווה משקיעים בנדל”ן, לשיחה מלאת השראה על הדרך להשגת נחת כלכלית.
בוריס, בן 35 בלבד, מתאר את המסע שלו מתחושת חוסר ביטחון כלכלי מוחלט, ועד למצב שבו הוא נהנה מנחת כלכלית אמיתית: קרן חירום יציבה, הכנסה שוטפת, ויכולת לקנות דירה בכל שנה. ההצלחה של בוריס לא הגיעה במקרה – היא נוצרה בעקבות אומץ, השקעה בהתפתחות אישית, ונכונות לקחת סיכונים מחושבים.
הוא משתף בכנות ברגעים של חששות, כמו ההחלטה לעזוב קריירה מבטיחה בהייטק לטובת ליווי משקיעים בנדל”ן, מהלך שנתמך על ידי אשתו ברגע קריטי: “לא הצלחתי להיות בשני העולמות,” הוא מספר, “ואשתי פשוט אמרה לי, ‘אתה חייב לצאת’.”
בוריס מדגיש שהדרך לנחת כלכלית היא אישית, ושכל אדם צריך להגדיר לעצמו מה יאפשר לו לישון טוב בלילה. הוא ממליץ: “תקשיבו לכולם, אבל תבחרו רק במה שנכון לכם.”
כיזם נדל”ן, בוריס מאמין בחשיבות הבדיקה המעמיקה בשטח. הוא מתאר חוויות שבהן מספרים יפים באקסל התבררו כמציאות שונה לחלוטין בשטח: “רק כשאתה שם, אתה רואה באמת אם כדאי לך להיכנס או לברוח.”
את השקעותיו האישיות הוא בחר למקד בנוף הגליל, עיר שלדבריו נמצאת במגמת שיפור מתמדת עם חינוך מצוין, תחבורה מתפתחת ותעסוקה איכותית. הוא מתרגש כשמדבר על המקום: “ראיתי את הפוטנציאל והתאהבתי באזור, ואני רוצה שגם אתם תראו ותרגישו את זה.” בוריס גם מתייחס לסוגיית השכירות מול רכישת דירת מגורים. לדבריו, רכישת דירה למגורים הגיונית בעיקר כשעלות המשכנתא דומה לעלות השכירות או כשכבר השגת חופש כלכלי מלא. “הגמישות בשכירות מאפשרת לך להתפתח ולהתקדם בלי לחסום את הכסף שלך,” הוא מסביר בתשוקה.
.
לקראת סיום, בוריס מציע למאזינים עצות מלאות תבונה והשראה לחיים:
- אל תפחדו להשקיע, כי לא להשקיע זו גם החלטה מסוכנת.
- השקיעו רק אצל מי שמסכן כסף אישי יחד אתכם, כך תדעו שהוא באמת מאמין בהשקעה.
- אל תחששו מתזרים שלילי מבוקר – הוא מאפשר התקדמות כלכלית מהירה יותר מחיסכון איטי.
- השקיעו בעצמכם, בלמידה ובהתפתחות אישית – זאת ההשקעה הכי משתלמת שתעשו בחיים.
מחשבון חישוב לדירה להשקעה:
https://calculator.boriskaplan.com
דף הפייסבוק של בוריס:
https://www.facebook.com/boriskaplan.analyst
לינק שותף להטבות באפליקציות מסחר בשוק ההון ולחסוך עמלות בנק מופרזות:
הצטרפות למועדון כסף והשקעות:
https://2invest.co.il/moadon2/
מידע פיננסי נוסף של עמית:
