להפוך למשקיע נדל"ן

עוד הכנסות בלי בוס על הראש.

הקורס להשקיע בנדל”ן ולהרויח יאפשר לך:

  • להחליט איזה סוג משקיע נדל”ן אתה
  • ללמוד לאתר את סוגי הנכסים שמתאימים לך
  • להתמצא בעולם הנדל”ן וללמוד איך לפעול כמשקיע (שונה מרכישת בית למגורים)
  • למצוא את מקורות המידע החם והעדכני בתחום
  • להתחיל להשקיע “מחר בבוקר” גם אם אין לך הון עצמי גדול
  • להגיע בפשטות ובמהירות יחסית להכנסה פאסיבית
  • לקבל כלים ושיטות פעולה בדוקות מנסיון אישי

* הערת אזהרה:

יש סכנה שתמצא את עצמך עם סיום הקורס עסוק באיתור פרויקטים ונכסים להשקעה כחלק מהיום-יום שלך. מניסיון שלי ושל לקוחות, ההשקעה בנדל”ן מלהיבה, נעימה וקלה יותר ממה שחושבים וההצלחה ממכרת וגורמת לרצון להשקיע בעוד ועוד פרויקטים.

תכלס, מה לומדים בקורס להשקיע בנדל”ן ולהרוויח?

הקורס מורכב מ-7 מודולים שנבנים אחד על גבי השני.

בכל מודול נרחיב את היריעה ונחשף לכלים פרקטיים ושיטות ליישום מיידי בתחומים שונים, שיהפכו אותך למשקיע נדל”ן עם “רעב בעיניים” להתחיל להשקיע ולהרוויח כסף.

להשקיע בנדלן ולהרוויח 1

מודול 1:
לחשוב כמשקיע נדל"ן

  • הסיבות הנכונות להשקעה בנדל”ן
  • סוגי הנדל”ן המניבים ביותר
  • שלושת המיתוסים השגויים על תשואות
להשקיע בנדלן ולהרוויח 2

מודול 2:
למצוא את נכס ההשקעה המתאים

  • מציאת הנכס להשקעה ומה בודקים לפני רכישה
  • האם צריך מתווך או אפשר לבד
  • איך מנהלים נכסים בשוטף, ובלי כאב ראש
להשקיע בנדלן ולהרוויח 3

מודול 3:
המנוף הפיננסי שלך

  • כמה כסף תקבל בכל חודש?
  • 3 מקורות ההון להשקעה
  • השותף הלא סמוי שלך – רשויות המס
להשקיע בנדלן ולהרוויח 4

מודול 4:
להשתמש בכסף של אחרים

  • להשוות נכון בין מסלולי הלוואה
  • יצירת תמהיל שמתאים לך
  • מתי כדאי למחזר משכנתא
להשקיע בנדלן ולהרוויח 5

מודול 5:
הנדל"ן האחר

  • איך להשקיע בחו”ל בלי להפסיד
  • למי מתאימה השקעה בקרקע חקלאית
  • קבוצת הרכישה שמתאימה לך
להשקיע בנדלן ולהרוויח 6

מודול 6:
שוק ההון – הדרך הקלה והמהירה להתחיל בהשקעות נדל"ן

  • איך שוק ההון ונדל”ן קשורים?
  • כלי ההשקעה שכל משקיע חייב להכיר
  • למה קרנות REIT חביבות על משקיעי הנדל”ן בעולם
להשקיע בנדלן ולהרוויח 7

מודול 7:

מפת האוצר – איך בונים תכנית השקעות בנדל"ן

  • למה כל משקיע חייב תכנית אסטרטגית
  • מפת ההזדמנויות ואפשרויות ההשקעה שלך
  • עוד 8 טיפים להשקעה מוצלחת – ולא חשוב כמה נסיון בהשקעות יש לך

בנוסף לכל זה הכנתי לך גם שורה של בונוסים שנועדו להקל על חייו של נדלניסט מצליח:

מדריך משא ומתן עם הבנקים

בונוס 1
מדריך: איך להצליח במו"מ מול הבנקים למשכנתאות

המדריך, אותו כתבה נטלי ויין, יועצת משכנתאות “מהדרך אל הבית” מביא מנסיונה העשיר מה צריך להגיד לבנק ובאיזו דרך בזמן בקשת המשכנתא.

שווי הבונוס: 50 ש”ח

חוזה שכירות

בונוס 2
חוזה שכירות סטדנרטי

אפשר למצוא טיוטות חוזים רבות באינטרנט. חוזה הוא דבר חשוב מאד לכן חייבים לדעת, שהמסמך בו משתמשים עבר תיקוף משפטי.

עו”ד ניל הורביץ הסכים לתת למשתתפי הקורס חוזה שכירות סטנדרטי לשימושם.

שווי הבונוס: 500 ש”ח

בונוס 3
מחשבון חישוב כדאיות השקעה

מחשבון חכם זה, שנבנה ע”י רו”ח גיל עוז, בעל חברת Restatement, נותן לך יכולת בחינת תשואה צפויה להשקעה.

בין הפרמטרים המשתנים לבדיקת ההשוואה:

  • כמה הון עצמי להשקיע
  • שווי הנכס
  • גובה הריבית


שווי הבונוס: 190 ש”ח

מחשבון הערכה פיננסית לגיל פרישה

בונוס 4
מחשבון הערכה פיננסית לגיל פרישה

על מנת שתוכל לבחון את מצבך לקראת גיל הפרישה (שאני מאחל לך שיהיה מוקדם ככל האפשר), בניתי עם רו”ח גיל עוז, בעל חברת Restatement, מחשבון שיעזור לך לבדוק מהי ההכנסה הצפויה לך בגיל הפרישה, לפי קצב הפרשות נוכחי + יתרת הפתיחה. הכנסות מנכסי הנדל”ן יכולות להיות תוספת נאה לכספים אלה.

שווי הבונוס: 150 ש”ח

סה"כ שווי כל הבונוסים: 890 ש"ח

אתה עדיין מתלבט?

תגיד, כמה זמן, מאמץ וכסף השקעת ברכישת הידע שלך עד היום?

וכמה כסף הוא עשה עבורך?

זה מספק אותך?

כמה כסף כבר היית יכול לעשות ולא עשית?

כמה הזדמנויות בחיים החמצת בגלל חששות וחוסר ידע?

איך היו נראים החיים שלך עם עוד הכנסות ובלי בוס על הראש?

לא חבל להמשיך לחכות ולהתמהמה?

זו ההזדמנות שלך, לחיצה אחת על כפתור הסליקה תשנה את המצב שלך מקצה לקצה.

תוכל לרכוש את הנכס הראשון ואחריו, עם האוכל בא התיאבון – עוד ועוד נכסי נדל”ן.

מה וכמה שווה לך להשקיע ברכישת הידע הרלוונטי כדי להפוך את החיים שלך מקצה לקצה?

כמה תשקיע כדי שהמחשבות המתסכלות על “מה היה אילו…” יהפכו לנחלת העבר?

בדרך כלל, כדי לרכוש ידע פיננסי אתה נדרש להירשם לקורס ארוך שלא תמיד מעשי ופרקטי,

להפסיד ימי עבודה, לבזבז זמן יקר בנסיעות, לשלם על חנייה ולהוציא

סכום כולל של כ-12,000 ₪ לפחות. והתוצאות? לא משהו אם נסתכל באמת במראה.

בקורס להשקיע בנדל”ן ולהרוויח תוכל למצוא את כל המידע שאתה צריך!

רק הבונוסים בקורס שווים 1,490 ש”ח.

ההשקעה בקורס היא

1,470 ₪ בלבד כולל מע"מ!!!

או4 תשלומים של 397 ₪ כל אחד כולל מע"מ!!!

בלי לצאת מבית, ללמוד מתי ואיך שנוח לך ובעיקר – לקבל את כל החומר לתמיד.

תוכל לחזור אליו שוב מתי וכמה שתרצה.

עדויות

יוסי, בן 54

כבר שנים רבות אשתי ואני יודעים שאנחנו לא ממנפים נכון את הכסף שלנו. כל פעם חשבנו להתחיל להשקיע, ואז מצאנו המון סיבות למה לא, עד שנמאס לי ונרשמתי לקורס השקעות בנדל”ן שלך. עם הידע שלמדתי בקורס הנדל”ן הלכתי וביצעתי את קניית הנכס הראשון בחיים שלי. עמית, עשיתי כל מה שהמלצת ובאמת זה עבד. זה באמת הרבה יותר פשוט וקל ממה שחששנו ממנו עד שניסינו. תודה.

צביקה, בן 65

כשאמרת לי לקנות נכס נדל”ן לטובת שיפור מצבי בפנסיה, חשבתי שאתה צוחק איתי. מחירי הנכסים גבוהים, השכירות לא עולה בהתאם וזה נראה לי המלצה מוזרה.

במהלך הלמידה והקורס הבנתי שיש סיבות שונות למה להשקיע בנדל”ן, ולא תמיד תשואה זו הסיבה החשובה.

השתכנעתי ורכשתי נכס, לצורך הגדלת התזרים החודשי שלי. לשמחתי ההשקעה  היתה מצויינת. בינתיים גם מחיר הדירה עלה וגם יש לי עוד הכנסה כל חודש. אני ממש מרוצה.

עפרה, בת 48

בסוף הקורס הבנתי מה אני צריכה לעשות. היה קצת קשה לרתום את בעלי להסכים להשקיע בנדל”ן, אבל בסוף הצלחתי. השקענו, ובינתיים אנחנו מאד מרוצים.

התלבטנו במשך שנים מה לעשות עם הכסף הפנוי שלנו, והרגשנו שזה די טפשי להשאיר מאות אלפי שקלים בפק”מ ובחסכון בנקאי בלי ריבית משמעותית.

בקורס קיבלנו אומץ להשקיע, כי הרגשנו בשליטה ושאנחנו יודעים מה אנחנו עושים ומה לעשות. תודה על היחס האישי והאכפתיות.

אהרון, בן 36, מתווך דירות

עמית, בזכותך הבנתי בקורס איך משקיע בנדל”ן חושב. לא האמנתי כשאמרת שזה יעזור לי לסגור יותר עסקאות – אבל צדקת. מאז הקורס, כשמשקיעים באים אלי למשרד אני יודע איך לדבר איתם ולסגור יותר עסקאות.

הבנתי שיש סוגי משקיעים שונים עם צרכים שונים, וכיום אני מברר צרכים ויודע להתאים להם מה שהם צריכים.

הקורס היה שווה כל שקל וכל דקה שהשקעתי בו.

מי אני ולמה שתאמינו לי?

נעים מאד,

אני עמית עשת. היום אני כבר מומחה בניהול כסף והשקעות.

אבל זה לא התחיל כך.

הכל התחיל בזמן איכות עם אבא שלי כשהייתי נער בגיל העשרה.

איפה? בבנק. ככה בשעות האלה של הסידורים.

ראיתי אנשים שמחים. מאד שמחים. כי באותה תקופה הבורסה היתה בחיתוליה ואנשים פשוטים הצליחו לעשות כסף בקלות.

בתור נער זה ריגש אותי. הידיעה הזו שאני יכול, במידה גדולה של בטחון, להיות עצמאי. לקנות לעצמי מה שאני צריך.

מהון להון, מצאתי את עצמי כבר מגיל 16 משקיע בשוק ההון.

ולמה אני מספר לך את זה?

במשבר הכלכלי ב 2008, למרות שהמשכתי להרוויח ‘ירד לי אסימון’ כשראיתי אנשים ש”הפסידו את המכנסיים”. הבנתי שאני חייב לגוון את ההשקעות שלי גם לנדל”ן.

ההתחלה היתה מפחידה. חששתי ופחדתי שאסתבך עם המימון הלא נכון, עם הנכס הלא נכון ושוכרים מפחידים שלא ישלמו לי.

לא מעט חברים טובים ומשפחה שממש ממש דאגו לי לא חסכו ממני את הפחדים שלהם – לא ישלמו לך, זה המון התעסקות, המחירים עכשיו גבוהים ועוד הפחדות. מוכר לך?

אמרו, למה אתה בכלל צריך את כל הבלגאן הזה?

מעבר לכך, ברגע שהתחלתי להשקיע בחו”ל ולא בישראל, רצו לאשפז אותי…

מה אני אגיד?

אז אמרו…

היום אני כבר יכול להגיד בביטחון מלא שאם מבינים מה עושים ואיך לעשות זאת נכון – זוהי השקעה כדאית ונעימה ואין מה לחשוש.

יש לי מספר נכסים בארץ ובחו”ל, ועוד כמה על הכוונת.

אני מביא איתי נסיון רב:

  • הניסיון שצברתי מאז גיל 16בעשיית כסף בנדל”ן ובשוק ההון
  • ההכשרה האקדמית בלימודי הנדסת כלכלה וניהול בטכניון במגמת מימון ושוק ההון
  • הכלים הפרקטיים שרכשתי במהלך 30 שנות ניהול בתעשייה
  • התובנות שאספתי במסגרת מאות שעות יעוץ למשפחות ועסקים קטנים וגדולים
  • התכנים שפיתחתי עבור תלמידים בקורסים השונים שלימדתי
  • האחריות בטיפוח משפחה עם 3 ילדים.



כל זאת אני מעמיד לרשות כל מי שרוצה באמת להצטרף אלי בדרך אל העושר,

להפסיק לדאוג ביחס לכסף, להתחיל להרוויח

ולהפוך פוטנציאל לא ממומש לרווחה כלכלית.

במהלך השנים כתבתי ופרסמתי מספר ספרים בעולמות הכספים באמזון, ושניים תרגמתי לעברית.

יש לי ערוץ פודקאסט מצליח בשם כסף והשקעות. בכל פרק אני מראיין אנשים שמשתפים מנסיונם בעולמות ההשקעות והתפתחות עסקית ופיננסית.

כדי לקבל כלים וידע איך לנהל את הכסף ולהשקיע בתבונה שווה לשלם הרבה כסף,

אבל החלטתי למכור את הקורס במחיר נמוך במיוחד.

אני באמת רוצה שלכולם יהיה יותר כסף ויותר טוב, כי אז החיים יהיו ברמה גבוהה  ונעימה יותר.

כמה?

רגע, לפני אני רוצה לספר לך איזה בונוסים נוספים בא לי לתת,

רק כי חשוב לי שכמה שיותר אנשים יהיו עשירים ויחיו טוב:

אחריות: כל הסיכון עלי בלבד.

יש לי את הביטחון להציע לך החזר כספי מלא, בלי שאלות ובלי טענות.

אם עד תום 14 יום מתאריך הרכישה תהיה לך תחושה, מסיבה כלשהי, שזה לא זה ולא בשבילך, שאין תמורה לכספך, ואני לא מספק את הסחורה שהבטחתי – אפשר להודיע במייל או בטלפון וכספך יוחזר במלואו,כך שאין לך ממה לחשוש.

ההשקעה שלך בקורס:1,470 ₪ בלבד כולל מע"מ

או

4 תשלומים של 397 ₪ כל אחד כולל מע"מ!!!