עמית מארח את יהב שפינרד, יזם נדל”ן, מרצה בטכניון ובאוניברסיטת אריאל, ולשעבר סקיפר שחצה את האוקיינוס השקט. אבל לא רק על הרפתקאות באיים דיברו כאן, אלא על חובה כלכלית אמיצה: דירה יחידה בישראל – למה כל צעיר חייב להחזיק אחת.
יהב, שרכש שתי דירות בגיל 23 כדי לממן טיול עולמי, משתף בסיפורו האישי ומעורר השראה. לדבריו, “בלי הנדל”ן לא הייתי רואה את העולם – הדירות עבדו בשבילי כשהייתי על יכטה.” הוא הקים את חברת קפטן אינבסט כדי ללוות רוכשים בכל שלב – מהתכנון ועד המפתח. החברה מתמקדת בדירות להשקעה, ולא למגורים, מתוך מיקוד ביצירת תזרים וערך.
מה שמייחד את יהב היא התפיסה שהשוק קודם לנכס: “אל תחפשו דירה בעיר שאתם רוצים, חפשו שוק שמתאים לכם.” הוא ממליץ להבין מגמות כמו תחבורה ציבורית, התחדשות עירונית וטבעות תכנון – ולרכב על הגל הנכון. אחת מהטעויות הנפוצות לדעתו היא חיסכון באנשי מקצוע – עורך דין, יועץ משכנתאות, ואפילו מתווך – שלעתים חוסכים עשרות אלפי שקלים, אם לא מאות.
יהב מקפיד להזכיר: “דירה יחידה היא לא רק התחלה – היא עוגן פיננסי.” הוא עצמו קנה ומכר שלוש דירות יחידות תוך ניצול מלוא הטבות המס. השילוב בין השקעה נבונה ומינוף זהיר מוביל, לדבריו, לחופש אמיתי: “אני גר בשכירות, בבית שהייתי רוצה לקנות. בשביל 700,000 ש”ח רווח, אני מוכן לגדל עצים בעציץ.”
טיפים לחיים:
- תעזו – החיים קצרים מדי בשביל לשבת על הגדר. טיול, השקעה, עסק – פשוט התחילו.
- תלמדו – השקיעו זמן בלקרוא, לשמוע פודקאסטים, לשאול שאלות. זה יחסוך לכם טעויות יקרות.
- תיהנו מהדרך – השקעות הן אמצעי, לא מטרה. שימרו מקום לשחייה, לטיול, למשפחה. איזון הוא לא מותרות – הוא הבסיס לעשייה טובה.
- אם יש לכם הון עצמי ראשוני – אפילו קטן – אל תחכו. התחילו מדירה יחידה, רכשו חכמה, תכננו נכון. גם אם זו לא דירת החלומות – היא יכולה להיות כרטיס הכניסה לחופש הכלכלי שלכם בעתיד.
האתר של קפטן אינווסט:
לינק שותף להטבות באפליקציות מסחר בשוק ההון ולחסוך עמלות בנק מופרזות:
הצטרפות למועדון כסף והשקעות:
https://2invest.co.il/moadon2/
מידע פיננסי נוסף של עמית:
